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旺報【記者林瑞益╱專題報導】

2016年大陸配合各國警方偵破多起跨國超值推薦詐騙案,從肯亞、馬來西亞、柬埔寨到亞美尼亞,其中有數百名中華民國籍嫌犯。由於被害人多半是大陸籍,於是大陸要求各國將這些嫌犯遣返中華人民共和國,我方雖屢次抗議,形成兩岸搶人大戰,但大部分嫌犯仍被遣至大陸。

首先登場的是肯亞案,當地警方破獲這起電信詐騙案,逮捕28名台灣嫌犯、48名大陸嫌犯以及1名泰國人,此集團被指控從肯亞首都奈洛比設立詐騙中心,向北京、江蘇、湖南、四川等9省民眾,冒充大陸公檢法機關人員進便宜 行電話詐騙,被騙群眾達100餘人,涉案總金額超過一億多元(人民幣),下同。

別國搶人才 我搶犯人

2016年4月5日,肯亞法院宣判第一批37名被告(其中23名為台灣籍)「無照經營電信業」和「無照使用無線電信裝置」無罪,但需要限制住居並須於21天內離境。4月8日,肯亞警方再破獲華人詐騙集團,包含19名大陸籍、22名台灣籍嫌犯,肯亞執法部門經審查,決定將上述人員中的32名大陸和45名台灣嫌犯均遣返大陸。

搶人大戰就從非洲掀開序幕,大陸先將部分涉案台灣人送往廣州市,由大陸公安部門進行審訊,而留在肯亞的15名台灣嫌犯,經台灣外交部向肯亞法院申請禁制令、暫時留在警局,等候4月13日聽審。不過陸方在4月12日搶先動作,配合肯亞警方改堅,全部押上飛機帶至北京。

此舉在台灣引發軒然大波,但台灣輿情看法精選不一,很多人認為「別的國家是搶人才,我們是在搶犯人」。加上過去電話詐騙案在台猖獗,受害者甚多,台灣民意有「送給大陸去教訓」的聲音。

台量刑過輕 詐騙猖獗

大陸外交部發言人陸慷當時在記者會表示,世界上各國政府堅持一個中國的政策,是「值得肯定」的。

新華社後來專訪兩位台籍嫌犯,兩人供述了在詐騙集團中的細節,並表示後悔。大陸隨後發布〈打打電話為何能騙走百億錢款?台灣電信詐騙犯罪嫌疑人揭祕詐騙黑幕〉的報導,痛批台灣司法對詐騙犯罪的量刑過輕,致使台人境外詐騙猖獗。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

國家年金改革座談會南部場今天(8日)下午在高雄鹽埕國際會議中心舉行,場外有部分退休公教人員抗議,場內軍公教代表則炮聲隆隆,他們批評政府拿軍公教開刀,改革若過只會讓政府信用破產。不過,也有團體認為這幾次分區座談聽到太多特定立場的軍公教人員發言,事實上很多軍公教人員有其他不同的意見卻無法表達,年金改革座談出席人員應該兼顧區域性,真正傾聽在地的聲音。

由於前一場中區年改座談,場外爆發警民肢體衝突,8日在南區的年改座談,高雄市警局出動上千警力,現場還拉起鐵絲圍欄,以防再發生任何的衝突。

南區年改座談由銓敘部部長周弘憲主持,發言者大多是軍公教相關團體,他們對於官方版的年金改革方案相當不滿意,認為軍公教淪為待宰羔羊。中華民國各級公教退休人員總會常務理事呂英俊批評,年金改革之前應該先進行稅制改革,若官版年改通過,政府的信用將掃地。

全國公務人員協會理事長李來希也再度與會,高聲砲轟政府思考軍公教年金給付只以貧窮線標準計算,這個國家不會有希望。李來希說:『(原音)軍公教人員作為這個國家的中產階級,中間的穩定力量,把我們的所得搞成低收入戶的標準來比,可以嗎?如果這個國家的軍公教人員、中產階級都是用貧窮線來做起跳,這個國家還有希望嗎?真是悲哀。』

台南新芽發展協會代表嚴婉玲則質疑年金改革辦公室提供的資料並沒有從區域性角度思考,他們主張年改不該從現有的結構做修改,應該從基礎年金制度,思考老年生活。她也認為分區座談已經聽到太多特定軍公教人員的立場,她們將號召其他有不同意見軍公教人士提出他們的看法。

不少團體也替女性發言,認為年金改革應該考慮性別議題,許多女性是家庭主婦,她們沒有薪資保障,老年只能仰望子女孝順,呼籲政府年金改革應該將這群人納入,提供最低給付,讓他們維持基本生活需求;一可刷卡 些主要從事照顧、托育、護理、零售服務的女性勞工或新移民只有領取基本工資,投保的勞保級距也相當低,嚴重影響年金提領的條件,她們權益也都應該被照顧。

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到宜蘭必吃的魏姐包心粉圓,一顆顆別有居心的粉圓驚訝您的舌尖,不添加任何化學添加物的健康美味,可是宜蘭當地的特色美食!

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金車外澳城堡咖啡館

為金車企業在宜蘭設立的主題性咖啡館,坐落於宜蘭頭城海拔250公尺處,在這座歐洲城堡式建築的伯朗咖啡館,面向太平洋及龜山島,擁有絕佳的視野,不只將美麗的海面盡收眼底,也可遼望一整片的蘭陽平原。

國立傳統藝術中心

國立傳統藝術中心座落於冬山河下游風景區內,面積共二十四公頃,隔著冬山河與親水公園相望,景色宜人。國立傳統藝術中心推動全國性的民俗技藝活動、傳統戲曲展演等,呈現各地藝文傳統風貌,使其各擅其場,建立台灣文化的代表精神。

園內設置演藝廳區、工藝坊區(含民藝大街、工藝作坊、工藝傳習場、主題展示館、童玩坊、雨天表演坊、傳統小吃坊、服務處、寺廟、戲臺及廣場)、產業景觀區,另有入口處及停車場區、行政中心區、住宿區等,園內的另一項特色就是設有「7-11」及咖啡族的最愛「星巴克咖啡館」。

大家都知道來此沿著冬山河騎腳踏車無不是讓心情最能得到解放的方法之一,但您還知道還有另一種方式可以親密的與冬山河對話嗎?來到國立傳統藝術中心不妨以遊船的方法體驗另一種風情的冬山河!

活動

湯圍溝溫泉公園

宜蘭縣政府為創造湯圍溝歷史空間新風貌,提昇健康的溫泉休閒形象,保留傳統建築生活的共同記憶,建立舒適自然的開放遊憩場所。湯圍溝公園除了水岸綠美化空間及景觀涼亭外,並規劃充滿禪意的檜木風呂及半戶外泡腳交流地,讓在地民眾重溫舊有泡湯記憶,外地遊客則可享受自然舒適的檜木溫泉。

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衝浪是一種擁有強烈美感的戶外運動。每一個打進海岸線的浪花,可以說是遠從幾百海里之外就逐步成型,直到力道和型狀可以使人藉由衝浪板立於浪上隨之前進。除了需要絕佳的平衡感,衝浪更可說是與大自然最為密切的一種運動!

蜜月灣為北台灣最初衝浪的發源地,孕育出無數的衝浪高手,是初學者學習環境的最佳選擇。抓著衝浪板到海上實際體驗一下吧!雙腳站上衝浪板瞬間,快感難以言喻。

??????? 交通資訊 ???????

◎台北往宜蘭方向:

台北→國道五號 →下頭城交流道→迴轉出交流道口→左轉礁溪路,台九省道 右直行至礁溪路五段→見湯圍溝公園→桃樂絲溫泉民宿

◎花蓮往宜蘭方向:

花蓮→蘇澳→國道五號→下頭城交流道→迴轉出交流道口→左轉礁溪路,台九省道→右直行至礁溪路五段→見湯圍溝公園→桃樂絲溫泉民宿

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中國時報【林和生╱屏東報導】

本報接獲民眾投訴指出,屏東高工多年來辦理代理教師甄選,不僅未經試教、口試等公開程序,特定人更是年年續聘,似乎「有關係,就沒關係」,直批根本黑箱;校方澄清指出,學校代理教師多年來皆委由教育部公開徵選,強調一切依法行政。

投訴者質疑,屏工代理教師從未經過公開甄選,只要報名全國高中職教甄,就取得入場資格。屏工人事主任柯清輝表示,從100學年度起,屏工共委託教育部辦理18次代理教師公開甄選,依簡章明文規定,校方得以從教育部提供名單,經教評會決議擇優聘任。

柯清輝說說,屏東地處偏遠,代理老師本來不好找,常開學前夕還苦無師資,不但教務處排課困難,也影響學生受教品質,因此學校教評會通過,曾在校內服務且列教育部徵選名冊,只要服務期間考核成績優良會優先續聘。

投訴者還指控,「叫來的人,很多是主任家人」,柯清輝細數,100學年度至今聘任代理教師超過100人,僅其中1名國文科代課老師,是學校主任配偶,但對方擁有合格教師證,且該名主任也非教評會委員,2人職務根本沒有關連。

柯清輝強調,人的事情,誰都不敢馬虎,稍有不慎就容易被冠上偏頗帽子,所以學校對代理教師甄選,從不自辦,全委由教育部代辦,沒想到還是惹議,不過依法行政,學校絕對站得住腳。

「泰晤士報高等教育」(Times High3c產品推薦 er Education)公布2016年全球大學畢業生就業能力排名,美國加州理工學院位居榜首,日本東京大學是亞洲第一,台灣方面以台灣科技大學名列第73名,成績最優,台灣大學和清華大學也擠進全球前150大。

「泰晤士報高等教育」從去年起進行全球大學畢業生就業能力調查,今年委託專業研究機構訪問20個國家、數千個擁有5千名以上員工的企業,當中有超過一半的公司具有海外招聘員工經驗。

台灣今年依舊有3所大學進入全球前150名,包括台灣科技大學、台灣大學及清華大學,情況和去年一樣,不過,3所學校的排名進步,其中,台科大不僅持續在全球百大範圍,名次更從96名大幅躍升到73名;台大從138名進步到127名,清大則從144名向前到141名。

台科大校長廖慶榮表示,台科大能獲得全球企業青睞,國際化是關鍵。廖慶榮:『(原音)我們國際化做的比較早,大概已經有10多年了,這幾年不管老師的研究、學生的出國交換,跟各個主要國家的不管是學校甚至產業,都有比較密切接觸。』

廖慶榮認為,台灣起碼可以有5所學校進榜,各大學都應培養更多學生具備在國際企業工作的能力。廖慶榮:『(原音)當然要到其他國家去工作,你除了語文之外,你的一些專業,還有一些其他的國際視野也非常重要,那這個在學期間就應該好好來培養。』

今年排行全球前五名的學校為加州理工學院、麻省理工學院、哈佛大學、劍橋大學、史丹佛大學。亞洲方面,日本東京大學在全球排名第10最佳,其次是全球第13名的香港科技大學、第15名的新加坡國立大學,北京大學和東京工業大學分居全球第17名及第20名;至於在亞洲排名中,台科大則名列第11名。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【黃台中】

促進學術合作和臨床應用發展,北科大和林口長庚紀念院簽訂學術合作備忘錄,由北科大在電子、電機、化工等領域卓越的研發設計能力,結合林口長庚紀念醫院強大的臨床醫療照護經驗,有效提升醫療照護器材研發,造福廣大病患。

北科大是實務研究型的大學,教學與研究都強調務實致用,過去在電子、電機、化工、分子、生技醫療與設計方面,都有亮眼的研究成果,和國內外130個醫療院所,也都有密切的學術研究合作。

林口長庚醫院是國內規模最大的醫療機構,繼今年6月與美國密西根大學簽立跨國際之合作計畫後,積極與國內頂尖學術研究單位進行交流。

此次雙方簽訂學術合作協議後,將投入資金,進行多項合作事項:共同舉辦國際大型研討會,共享教學研究資源,相互推薦人員到彼此機構從事研特賣究工作,爭取大型國家計畫,期許未來的合作順利並嘉惠病人。

北科大姚立德校長表示,北科大沒有醫護相關科系,但校內教授和醫療單位合作研究的歷史超過20年。在電子、電機、化工、分子、生技醫療與設計方面已有亮眼的研究成果,除了透過專利及技轉與廠商進行產學合作外,更將創新研發的技術及產品,經由校內創新研發公司的成立,完成技轉商品化。

姚立德指出,長庚醫院具有完整的科別和長照系統,目前雙方將執行的合作包含照護機器人的研發應用、結合奈米科技之癌症精準醫療、眼科與骨科生醫材料研發、3D列印技術之臨床應用,以跨領域基礎研發為本,延伸到長照科技創新研發及系統的整合建立,未來透過雙方的研究合作,後續成果精采可期。

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操作順序 :應將食材先放入杯內 → 將杯蓋蓋好 → 再放置主機上方 → 最後啟動開關。

1.如需將食材加入杯內或清洗杯內時,都應讓調理杯與主機(馬達)是在分離狀態下使用。

2.請勿將手指、異物、非食材器具或過硬食材…等放入調理杯內攪打。

(如湯匙、叉子、筷子、桃子果核、團狀冰塊…等避免零、配件嚴重損壞)

3.攪拌棒應套於杯蓋上使用,不可在調理杯內單獨操作。

4.嚴禁將馬達(主機)用水清洗或置於潮濕處,因長期潮濕容易引發蟲害

(蟑螂、白蟻….等)都會使機台內部零件受到嚴重損壞。

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隨著波蘭在2004年加入歐盟後經濟迅速發展,國內的餐飲產業也隨之興盛,但即使對料理的選擇增加,還是有許多人心儀古早味的波蘭本土料理。

曾經歷半世紀共產政權統治的波蘭,隨著加入歐盟後經濟快速發展,民眾想吃上一頓高級異國料理,也不再是件難事,但還是有許多波蘭人,對傳統的波蘭料理情有獨鍾,而這間位在小巷弄裡,經營已經60年的小餐廳,就是許多人回味老滋味的好去處。

波蘭民眾:「雖然大家都在追求流行,但這裡始終都沒有變。」

波蘭民眾:「這些都是我吃慣的菜色,對胃也沒負擔。」

這間提供波蘭家庭料理的餐廳,最受歡迎的就是這道波蘭餃子,起司混合馬鈴薯泥的內餡,點綴蔬菜和少少肉塊,就是波蘭在物資配給時期的主流吃法,既好吃又有飽足感。

NHK記者:「吃起來像西洋風水餃,有起司的味道非常好吃。」

除了美味的食物外,餐廳內溫馨的氣氛也讓原本互不相識的客人自然而然打成一片,而面對來自其他國家料理的競爭,今年(2016年)已經70歲的老闆娘也毫不擔心,要繼續用傳統好味道滿足顧客的味蕾。

波蘭餐廳老闆娘:「這裡競爭相當激烈,客人都跑去義大利或西班牙餐廳,但大家最後還是會,回來吃傳統的波蘭料理。」(民視新聞吳彔瑾綜合報導)

旺報【記者廖慧娟╱專題報導】

編者按近5年金馬獎有越來越多大陸電影、兩岸合拍片報名、入圍,甚至抱走多項大獎,2014年陳建斌創同屆獲頒3座大獎紀錄,為此,金馬獎年年被抨擊,但不可否認,此一現象也反映兩岸電影產業的消長。本專題將從台灣產學界的角度,分析陸片、合拍片對台灣電影產業的衝擊。

有「東方奧斯卡」之稱的金馬獎,近年報名、入圍及獲獎的大陸片及合拍片越來越多;當2012年一部在兩岸知名度不高、全素人主演的大陸電影《神探亨特張》獲得最佳劇情片獎時,台灣輿論大爆炸,開始關注大陸影壇在金馬獎的「崛起」。

今年金馬獎估計有534部影有限 片報名,包括《一路順風》、《我不是潘金蓮》等劇情長片181部、動畫長片5部、紀錄片92部、劇情短片194部、動畫短片62部,數量再創新高,比去年報名片數427部多了107部,並首次有澳門作品參加,可見金馬獎在亞洲影壇的影響力。

國片危機隱現

金馬執行委員會執行長聞天祥與資深媒體人鄭偉柏強調,台灣電影入圍及得獎比例還是很高,如去年最佳劇情片是侯孝賢導演的《刺客聶隱娘》,今年獲8項提名的《一路順風》是鍾孟宏執導的第4部劇情長片。

大陸影壇近年蓬勃發展,每年作品超過500部,報名金馬獎的大陸片及合拍片越來越多,入圍及得獎數增加也是事實。反觀國片,自《海角七號》復興國片市場,每年拍片量平均不到60部,近年國片票房又沒有新突破,一時之間或許還挺得住大陸競爭壓力,但危機隱現。

比較兩岸影壇,台灣市場小,腹地小,產製作品有限;大陸一年自製電影500部,市場年年擴大,是不爭的事實。從歷年金馬獎入圍及得獎來看,市場與票房雖沒有絕對關聯,但兩岸影人的生命力與對電影的強烈企圖心,差距日遠。

陸影人自立自強

《總舖師》、《我的少女時代》億萬製片葉如芬認為,台灣導演最幸福,有文化部輔導金、各縣市補助金幫忙,資金不缺,但卻深陷這種「小確幸」中,一旦遇到困境,哀嘆沒電影拍,就轉行開咖啡店、開民宿、開網店,對電影的執著沒那麼深,沒期待也沒力量,當然不會在電影產業永續經營。

大陸影人從未哀嘆,因為哀嘆也沒用。葉如芬表示:「大陸影人入了電影這行,沒了就沒了,所以必須咬死在這行工作,與他人競爭,做事就要強悍。」

因為大陸影人拍電影得自立自強,找親朋好友湊錢,或像徐崢拍《人再囧途》一樣,挨家挨戶向電影公司投案,又如畢贛,用極少的資金,自己騎摩托車、扛攝影機,找表哥當男主角,完成以家鄉貴州為背景的《路邊野餐》,這種拚搏精神,讓他在金馬獎大出風頭。

中華電影製作協會常務理事、崇右技術學院影視傳播系主任李祐寧導演認同此說,表示20、30年前,不論他或侯孝賢、楊德昌、王小隸,每位導演至少都抵押1幢房子拍電影,現在的年輕導演有各種公、私資源支持,卻沒有太多野心,只願意在這些資源範圍中,快速拍出清特賣完電影,以致精緻度有待加強。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

總統大選過後,美國出現了大量的仇恨騷擾事件,很大一部分原因可能是受到美國總統當選人川普(Donald Trump)的影響。

根據英國《衛報》報導,29日美國知名民權團體南方貧困法律中心(The Southern Poverty Law Center,簡稱SPLC)表示,大選過後10天,他們就收到了近867起仇恨攻擊事件,相信很多是受到川普在媒體上的公開言論影響。

這個倡議團體從不同地方搜集相關事件的報告,包含他們自己的「仇恨報告」(#ReportHate)網頁。SPLC表示,他們還沒有確認完所有的案件報告,但相信實際仇恨騷擾的數量,遠遠高於美國司法統計局(Bureau of Justice Statistics,簡稱BJS)所公布的數量。

據英國廣播公司(BBC)報導,來自SPLC的波托克(Mark Potok)告訴BBC記者,很多這類的罪行甚至街頭上的塗鴉,都是直接援引川普在競選期間說過的話。對此SPLC認為川普應該要為這些事件負責,他們相信競選期間種種分裂族群的言論是導致這類犯罪發生的主因。

美國街頭上可以看到「白人限定」(White)及「Trump Nation」(川普國)等塗鴉被畫在一個有大量移民人口的教堂旁邊。也有報告指出,一名同志遭到攻擊,從車上被拉下來後,攻擊者還對他說:「總統說我們可以殺死你們(指同志)。」

雖然川普在本月早前接受哥倫比亞廣播公司(CBS)的《60分鐘》節目專訪時,曾呼籲他的支持者,停止這些仇恨犯罪,在29日也透過幕僚柯恩(Michael D. Cohen)聲明表示,他很驚訝全國發生一連串的仇恨犯罪。

任命保守媒體大亨班農(Steve Bannon)為白宮首席戰略顧問也引發爭議,這位大亨過去經營Breitbart新聞,該新聞台發表過許多反猶太、反移民的言論,也曾和主張白人至上主義的「另類右派」(alt-right)相互唱和。外界質疑這是將仇恨送進白宮。

反黑人族群和反移民的仇恨犯罪事件是最常見的,也有一些報告是反穆斯林及同志族群。據統計,近三分之一(其中的289起)是攻擊及騷擾移民的案件,攻擊者常常引用川普的話,像是「建造圍牆」或是要將他們「驅逐出境」。反黑人則占總數的23%(約180起),如言語及照片恐嚇等。

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工商時報【台北訊】

臺北市政府發行的藝文刊物《文化快遞》出刊了!本期封面故事為「眾樂之堂-臺北市中山堂的前世今生 中山堂80周年特展」,還有很多精采內容,請上《文化快遞》網站瀏覽,或各捷運站、美術館等藝文場館索閱。

本期重點包括專題特區:「譽當代,揚傳奇 林秀偉談當代傳奇劇場」、「2016原創基地節 我?看見真實的自己」、「2016關渡國際自然藝術季 當美學與科學交會時」、「遇見看不見的臺北 2016臺北地景公共藝術計畫」等。

由臺北公會堂到臺北中山堂,此地發生過許多影響深遠的政治及藝文活動。為呈現80年的精采,特展整理出音樂、舞蹈、美術、影劇、建築、與民同樂六大主題,布設了《眾樂之堂-中山堂80周年特展》。

「當代傳奇劇特賣場」扎根臺北30載,今年獲得「譽揚」,從11月底至2017年3月31日,來往淡水信義線的民眾有機會發現驚奇,搭上譽揚彩繪列車,一覽當代傳奇劇場的人文風采展現。

2016年原創基地節從12月2日(周五)至11日(周日)於松山文創園區,邀您一同進入創作者的生命歷程,重新讓「我?看見真實的自己」,傳達沉澱在內心深處。

(臺北市政府文化局廣告)

年底將至,陸客來台市場仍十分低迷,10月陸客來台人數大減四成四,11月陸客團人數更減少逾五成,讓旅遊業者十分擔憂,早已等不及,決定主動出擊赴陸「救觀光」。

今年9月藍營八縣市首長共同赴陸「拉客」,原本業者樂觀預估,年底應會有正面效應,帶動新一波陸客來台人潮;殊不知直到上月底才有踩線團來台,也未見具體成果,逼得業者只好「另尋出路」,組團再赴陸攬客。

過去專做陸客團的旅遊業者指出,藍營八縣市原本希望推出具有當地特色的區域旅遊,但9月八縣市原本預定找各地業者開會,但事後計畫都中斷,業者遲遲未接到開會通知。直到11月大陸踩線團來台,但卻從原本的旅遊團變成「農業考察團」,從單純旅遊行程,搖身一變成農業採購。

業者推測,可能藍營八縣市的觀光局還沒做好準備,沒想到要做哪種行程,因此尚未找業者開會。按照原本時程,業者明年農曆過年後就可以開始招攬旅客,但至今未有具體計畫,業者望眼欲穿的「陸客活水」可能又要往後延,這個冬天將會很難過。

根據觀光局最新統計,陸客市場仍十分低迷,今年10月陸客來台人數有21萬多人次,和去年同期38萬多人次相比,減少約四成四。旅遊業者估計,11、12月來台陸客人數會再減少,其中11月來台光是陸客團人數,就比去年同期減少10萬人次,大減逾五成,自由行也恐將減少四成左右。

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雖然建商打出「讓利」的行銷訴求,推升代表台灣新建案市場的住展風向球 9 月、10 月兩個月回升至黃藍燈,但 11 月活動數卻回落到 31.2 分,較 10 月下降 1 分,對應燈號再次降到藍燈。

住展雜誌企研室經理何世昌指出,雖然 11 月中央祭出都更利多,算是對房市釋出善意,但因力道偏弱,且 12 月到農曆年前是新建案市場傳統淡季,預期 12 月與 1 月市況應難大幅成長,對應燈號落在藍燈機率較高,今年將是「零綠燈」的一年。

住展風向球 11 月的跌回藍燈,為 2016 年來第 7 盞藍燈。何世昌分析,11 月市況下滑的主因在 11 月讓利新案減少同時房市重大檔期結束,導致買氣下滑所致。

住展風向球在六大觀察指標中,預售屋推案、廣告批數、來客組數與成交組數分數下滑,議價率持平,僅成屋推案一項分數上揚,顯示目前房市仍然脆弱。今年以來,住展風向球分數多在黃藍燈與藍燈附近游移,仍未見到明顯復甦的綠燈。

北台灣 11 月預售新增案量約 200 億元,呈現較 10 月下滑 50%,單一案量達 10 億以上的指標案為中山區「中山 ? 雋」與華固建設 (2548-TW)「華固樂慕」、文山區「南方莊園」、三重「樹一品」等案。

11 月預售案量體減少,但新成屋增供給卻增至約 900 戶,單一案量達 10 億以上的指標案有大安「和平大苑」、內湖「環球科技大樓」、新莊「鴻邦世界花園」、土城「富世居」等案。

同時,由於 11 月已揮別房市重大檔期,漸步入新建案市場淡季,強銷建案減少、釋出的廣告量也隨之下降,11 月廣告批數約為 2.29 萬批,較 10 月的 3 萬批減約 24%,廣告量縮相當明顯。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,近月建案廣告主流仍為低自備,不過就一般狀況來說,低自備通常是小坪數、低總價的產品所使用的銷售策略,對大坪數客層吸引力低。但現在連大坪數建案也強打低自備,可見得大坪數銷售艱辛。

因廣告量大幅減少、以及數個濱海行政區房市步入淡限時優惠季,再加上 11 月新公開的讓利案件數不如 10 月,整體來人與成交組數同步走低。反觀大量釋出廣告建案來人卻衝高,有數個建案週來人逾 100 組以上,形成高低極端落差。

而據分析,台北市整體市況變化不大,買氣還是陷在谷底。信義區讓利案太設 (2506-TW)「太平洋蒔景」順利完銷,算是成績最優秀者。新北市市況變化較大,來人與成交均比 10 月減 10% 左右。原成交最穩定的淡海新市鎮,因秋末到冬季期間為當地房市傳統淡季,成交已經走緩。原買氣清淡的新莊,捷運丹鳳站周邊因出現新讓利案「鴻邦世界花園」,使新莊成交組數大幅墊高,同時也刺激下新莊部份建案跟進降價。

住展風向球六大指標分數與燈號對照表

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